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VERFAHREN


Wenn Sie sich zum Kauf eines Grundstücks entschieden haben, können Sie Zeit und Mühe sparen, indem Sie ein gerechtes und einfaches Verfahren befolgen:

Gesetzliche Vertretung
Als Käufer müssen Sie anfangs einen Rechtsanwalt ernennen, der Ihnen bei allen Stadien der Transaktion hilft und vertritt. Wenn Sie wollen, können wir Ihnen, auf Wunsch, eine Liste qualifizierter Rechtsanwälte zur Verfügung stellen. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.

Notar
Ebenso muss von Ihnen ein Notar benannt werden.. Alle Einwilligungen zum Kauf des Grundstücks müssen in der Gegenwart des Notars unterzeichnet werden, um gesetzlich als gültig zu gelten.Dieser ist nicht Ihr persönlicher Vetreter. Er ist ein staatlicher Beamter. Der Vertrag muss gelesen, verstanden und in Seiner/Ihrer Gegenwart unterzeichnet werden.
Der Notar ist auch für drafting des Vertrages verantwortlich und muss dafür sorgen, dass der Nachweis und die Registrierung sich im Grundbuchamt befindet, damit der Käufer offiziell das Eigentum der Immobilie erlangt. Wenn Sie wollen, können wir Ihnen, auf Wunsch, eine Liste qualifizierter Notare zur Verfügung stellen.. Es ist Ihre Wahl. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.

Besitz/Eigentumsnachweis
Als Käufer müssen Sie den Eigentumsurkunde des Grundstücks vom Verkäufer erhalten. Ihr Rechtsanwalt wird Ihnen dabei helfen. Er ist dann verpflichtet den Eigentumsnachweis an das Grundbuchamt zu übergeben. Der Nachweis ist entstanden, um sicherzustellen, dass:

• Der Verkäufer allein das Eigentum der Immobilie besitzt.
• Die Grundstücksbesitzer nicht verschuldet sind (förmliches rechtverbindliches Versprechen etc.).
• Der Verkäufer nicht mit unbezahlten Hypothekzahlungen belastet ist.
• Die Konstruktion allen erhaltenen Plan -und Baugenehmigungen nachkommt.

Nur wenn Sie davon überzeugt sind, dass die Eigentumsurkunde sicher ist, sollten Sie mit dem Kaufvertrag fortfahren.

Steuerregistrierung
Als Käufer müssen Sie eine griechische Registrierungsnummer besitzen (bekannt als „Ah Fi Mi“ Nummer). Diese Nummer ist nach dem Gesetz erforderlich, um den Kauf von einem Grundstück in Griechenland zu ermöglichen und sie ist unentbehrlich Plangenehmigung, Verbindungen zu Nützlichem, Eröffnung eines Bankkontos etc. Für diese müssen Sie sich an das Finanzamt wenden.
Unterzeichnung des Abschlussvertrages (wenn die Konstruierung des Hauses beendet ist)

• Der Vertrag muss in der Gegenwart des Notars unterschrieben werden, um als gültig zu gelten.
• Die Transaktion ist vom Notar bei dem örtlichen Finanzamt registriert.
• Der Rechtsanwalt des Käufers stellt dann sicher, dass das Eigentum der Immobilie auf den Käufer übertragen wurde: dies wird durch die Erhaltung der relevanten Urkunde vom Finanzamt bestätigt.

 
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