Ανάπτυξη πολυτελών ακινήτων στην Κρήτη.
Πολυτελείς βίλες, κατοικίες και διαμερίσματα απευθείας από τον κατασκευαστή.
username
password
Συγκροτήματα
- Κήπος της Αφροδίτης Λευκώγεια
- Μύλος Αγία Τριάδα
- Πανοραμική Λούτρα
- Muses' Vista Γαβαλοχώρι - Οικόπεδο Β
- Πλακιάς Bay View
- Καβρός Μεζονέτες
- Εμπορικό Κέντρο - ΑΙΟΛΟΣ
- Bon Ripari Κάστελλος
- Ειδυλλιακός Πρινές
 
Οικόπεδα
- Ασπρουλιάνος - 013
- Πλακιάς - 009
- Πρινές - 017
- Σκεπαστή - 005
- Αγία Τριάδα - 019
- Παγκαλοχώρι - 004
- Ατσιπόπουλο - 020
- Καβρός - 015
- Αρχοντική - 002
- Αρχοντική - 003
- Έρφοι - 001
- Σκεπαστή - 006
- Πλακιάς - 007
- Πλακιάς - 008
- Πλακιάς - 010
- Πλακιάς - 011
- Έρφοι - 012
- Αρχοντική - 016
- Σωματάς - 021
 
Το σπίτι των ονείρων σας
Σύγχρονο Μεσογειακό και Γραμμικό Μοντέρνο στυλ
Κυκλαδικό Στυλ
Παραδοσιακό Κρητικό Στυλ
Προαιρετικά επιπλέον χαρακτηριστικά
 

Χρήσιμες Πληροφορίες

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ


Όταν έχετε πλέον αποφασίσει ότι θα αγοράσετε μία ιδιοκτησία, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρόνο και να αποφύγετε δυσάρεστες καταστάσεις απλώς ακολουθώντας κάποιες απλές διαδικασίες:

ΝΟΜΙΚΗ ΕΚΠΡΟΣΩΠΗΣΗ
Ως αγοραστής οφείλετε αρχικά να προσλάβετε ένα νομικό σύμβουλο για να σας βοηθήσει και να σας εκπροσωπήσει κατά τη διάρκεια της συναλλαγής. Εφόσον κι αν το επιθυμείτε μπορούμε να σας παρέχουμε μία λίστα με τους πιο επιφανείς Έλληνες Νομικούς Συμβούλους στο χώρο των Ακινήτων, ή να σας προτείνουμε τους πιο γνωστούς σε εμάς. Η απόφαση είναι αποκλειστικά και μόνο δική σας. Μπορούμε επίσης να αναλάβουμε να σας κλείσουμε ραντεβού.

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ
Χρειάζεται επίσης να ορίσετε ένα συμβολαιογράφο. Όλες οι συμφωνίες αγοράς ιδιοκτησίας πρέπει να υπογραφούν επί την παρουσία συμβολαιογράφου, για να είναι νομικά επικυρωμένες. Ο συμβολαιογράφος δεν έχει προσληφθεί από εσάς, αλλά είναι δημόσιος υπάλληλος. Το συμβόλαιο πρέπει να διαβαστεί, κατανοηθεί και υπογραφεί επί την παρουσία του. Ο συμβολαιογράφος είναι επίσης υπεύθυνος για την ετοιμασία του συμβολαίου και εξασφαλίζει την επαλήθευση και καταγραφή της συναλλαγής στο Εθνικό Yποθηκοφυλακείο. Έτσι ο αγοραστής θα αποκτήσει τον επίσημο τίτλο της ιδιοκτησίας. Εφόσον κι αν το επιθυμείτε μπορούμε να σας παρέχουμε μία λίστα με τους πιο επιφανείς Έλληνες Νομικούς Συμβούλους στο χώρο των Ακινήτων, ή να σας προτείνουμε τους πιο γνωστούς σε εμάς. Η απόφαση είναι αποκλειστικά και μόνο δική σας. Μπορούμε επίσης να αναλάβουμε να σας κλείσουμε ραντεβού.

Ιδιοκτησία / Έρευνα τίτλου
Ως αγοραστής πρέπει να λάβετε την πράξη τίτλου ιδιοκτησίας από τον πωλητή. Ο νομικός σας σύμβουλος θα σας βοηθήσει με αυτή τη διαδικασία. Έπειτα ο νομικός σας σύμβουλος είναι υποχρεωμένος να διεξάγει τον έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας στο Υποθηκοφυλακείο. Η έρευνα γίνεται για να διασφαλίσουμε, ότι:

  • Ο Πωλητής και μόνο έχει τον τίτλο ιδιοκτησίας
  • Η ιδιοκτησία δεν έχει κάποια νομικά βάρη (ρητές δεσμεύσεις, κ.α.)
  • Ο Πωλητής δεν μεταβιβάζει απλήρωτους φόρους ιδιοκτησίας.
  • Η κατασκευή συμμορφώνεται με όλα τα σχέδια και τις οικοδομικές άδειες.

Μόνο όταν θα είστε απόλυτα σίγουροι ότι ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι απόλυτα αξιόπιστος θα πρέπει να προχωρήσετε στο συμβόλαιο αγοράς.

Αριθμός Φορολογικού Μητρώου
Ως Αγοραστής πρέπει έχετε Ελληνικό Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.). Το Α.Φ.Μ. ζητείται από το νόμο για τη δυνατότητα αγοράς ιδιοκτησίας στην Ελλάδα και είναι απαραίτητος για την άδεια σχεδιασμού, σύνδεση με οργανισμούς κοινής ωφελείας, και για το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού κ.α. Για την απόκτηση του Α.Φ.Μ. χρειάζεται να κάνετε αίτηση στην τοπική Εφορία.

Υπογραφή του Τελικού Συμβολαίου (όταν η κατασκευή της κατοικίας έχει ολοκληρωθεί)
Θυμηθείτε:

  • Για να είναι έγκυρο το συμβόλαιο πρέπει να υπογραφεί με την παρουσία συμβολαιογράφου.
  • Η συναλλαγή έπειτα καταγράφεται από το συμβολαιογράφο στο Υποθηκοφυλακείο.
  • Ο νομικός σύμβουλος του αγοραστή έπειτα επιβεβαιώνει ότι το τίτλος της ιδιοκτησίας έχει μεταφερθεί στο όνομα του αγοραστή. Αυτό μπορεί να επιβεβαιωθεί αποκτώντας τη σχετική βεβαίωση από το Υποθηκοφυλακείο.
 
Αρχική σελίδα
Η Εταιρεία
Η Ομάδα μας
Υπηρεσίες
Απόκτηση άδειας ΕΟΤ
Πρακτικά ζητήματα
Χρήσιμες Πληροφορίες
Συχνές Ερωτήσεις
Επικοινωνία
Why Crete
Why buy in Crete
Χάρτης της Κρήτης
Χάρτης του Ρεθύμνου
Χρήσιμες συνδέσεις
Δελτία Τύπου
 
 
Enter to Real Estate Top Sites and Vote for this Site

Αρχική σελίδα | Η εταιρεία | Η ομάδα | Υπηρεσίες | Πληροφορίες| Απόκτηση άδειας ΕΟΤ | Πρακτικά ζητήματα | Συχνές Ερωτήσεις | Επικοινωνία
 
Στοιχεία επικοινωνίας:
Λ. Κουντουριώτη 102 - 74100 Ρέθυμνο | Τηλ.: +30 2831051144 - Κιν.: +30 6958004078
info@tektonas.gr